¿Cómo y cuándo se puede vender un piso de herencia?
Os ayudamos a enfrentaros a la dificultad de vender un piso heredado, os explicamos los pasos para vender una casa heredada.
Es el momento de daros a conocer los pasos que hay que dar para vender un piso de herencia. TE adelantamos ya que cuando el piso ya esté registrado a tu nombre no hay tiempo límite para vender casa heredada.
Pasos para vender un piso de herencia
- Para vender un piso heredado debes ser propietario registral del mismo. Sea oficina, nave, piso, finca, casa, local, apartamento o garaje, el Registro de la Propiedad debe estar a tu nombre.
- El trámite del registro depende del caso: acuerdo en el reparto de patrimonio entre los herederos, procedimiento judicial por desacuerdo entre herederos o herencia con testamento.
- Siempre necesitas el certificado de defunción y el certificado de últimas voluntades para saber si dejó testamento y en qué notaría.
- Posteriormente debes firmar ante notario la escritura de adjudicación de la herencia presentando las escrituras del inmueble. Con ello podrás cambiar la titularidad del piso.
- Después hay que pagar el Impuesto de Sucesiones (pues quieres vender un piso heredado). El importe varía dependiendo de la comunidad autónoma. Y en seis meses cada heredero pagará su parte, con un plazo de 6 meses prorrogable previa petición.
- Seguidamente hay que abonar el Impuesto de las Plusvalías.
- Ya puedes ir al Registro de la Propiedad para poner el piso de herencia que quieres vender a nombre de los herederos.
